依照我国有关要求，砖混建筑结构的农村自建房的使用年限为50年，但假如建筑物品质好房子应用一两百年都没有难题，到时候就必须对房子开展评定或修复结构加固等来增加农村自建房使用寿命。住房的结构特征主要是以其载重构造常用原材料来区划的。
现阶段的商住楼大多数是砖混建筑结构的，砖混建筑结构的关键载重构造是黏土砖和小一部分混凝土结构预制构件，只适用高层住宅，它的优势是工程造价低，隔热保温、耐火性能好，便于工程施工。缺陷是房子进深、净宽受到限制，房间内布局一般不可以更改，墙面构造占有室内空间过少，全面性、使用性能较弱。
住房的使用寿命就是指住房使用价值迁移的期限，是由应用全过程中社会经济发展标准决策的社会发展必需均值使用期，也叫经济发展使用寿命。住房的使用年限一般超过使用寿命。不一样建筑构造的使用寿命我国的要求是：混凝土结构构造六十年；砖混建筑结构50年。
一般建筑规划设计时标出年的使用年限为50年。吊顶天花板出現显著平行面缝隙，需看吊顶天花板是啥原材料的，如果是预制构件混凝土楼板，缝隙与承重梁竖直，而墙面无缝隙，则不危害一切正常应用，一般为预制构件混凝土楼板缝顶开，处理完毕顶层路面就可以。砖混建筑结构还可以抵御7-8级地震。
理论上讲混泥土使用寿命50年（自然条件下），黏土砖使用寿命30年（自然条件下并不是在荒漠），可是，假如气侯干燥或是內外室内装修对策恰当---例如混泥土和黏土砖曝露面采用了贴瓷砖涂刷建筑涂料等，并且整修立即，住下10代人没什么问题。一般砖混建筑结构的房屋定居使用寿命在50年，房子使用年限是终生的，土地资源的应用是有期限的，依据土地用途来区划，纯定居的一般全是70年的土地资源产权年限。
像砖混结构的房屋住不上70年政府部门就该让拆迁，或是再次整体规划了，由于砖混建筑结构的房屋定居使用寿命仅有50年。砖混建筑结构的农村自建房使用期有多久？其决策要素比较多，综合性起來有下列好多个层面：
（1）设计方案水准假如依照我国砖混建筑结构设计标准和抗震等级设计标准开展设计方案，其构造的抗震等级特性和安全系数、使用性能能够获得基础的确保。大地震后，自己作为技术专业工作人员对都江堰市损伤工程建筑开展了评定，大部分历经靠谱设计方案的砖混结构工程建筑承受住了地震灾害的磨练，历经恢复能够再次应用；相反，凭直觉自身设计自建房，基本上都受到破坏。由此可见，是不是历经靠谱设计方案立即关联到房子的使用期。
（2）建筑装饰材料和施工质量也是重要。大家都知道，为了更好地节省资产，很多建房子者选购废建筑钢筋、地条钢、到期混凝土，乃至抗压强度达不上Mu10的砖，找好多个泥瓦匠职工就建起来了。这类工程建筑基础就不必去探讨它的使用期，随时随地要是有外在不利条件出現就很有可能出現风险。因而，无论房屋尺寸，都应当授权委托正规部队开展工程施工。
（3）合理使用也是有益于增加砖混建筑结构工程建筑使用寿命。依据抗震规范，大客厅、卧房、餐厅厨房的一切正常应用活载指标值为2.0。若应用时，随便更新改造敲墙，或置放仓筒堆积谷物及其其他超载物件，乃至把房顶更新改造为水深水池这些，都是会对工程建筑导致毁坏，比较严重危害其使用期。
（4）有效的维修保养。针对部分渗漏、内墙批腻子空谷裂开风化层落、混凝土楼板部分裂开等普遍病虫害立即恢复。尤其是在其中的混凝土结构裂开要立即恢复封闭式，避免建筑钢筋因触碰气体水份生锈造成更高毁坏。必须注重的是，在冬天结冻地域，尤其是要采取一定的有效措施封闭式墙体构造，不然，冻溶循环系统杀伤力十分强劲。总结：砖混建筑结构的农村自建房尽管使用期为50年，可是根据设计方案、原材料、合理使用及维修保养，使用期能够增加到~年，乃至更长。